頂層封閉陽臺變更為露臺后防水問題處理
頂層屋面滲漏水情況在住宅建筑中較為普遍，主要原因與直接受雨水影響大、溫差熱脹冷縮變形大等因素有關，除此之外，設計變更、自行改造等也會造成滲漏水現象。杭州某住宅小區由于建筑面積超標，將頂層封閉式陽臺更改為露臺，更改后的相應建筑設計修改由開發商自行完成，未由設計院做系統性調整，因此在工程施工階段與完成后，出現了各種問題，滲漏水情況比較普遍。
封閉陽臺改為露臺涉及防水相關內容
頂層封閉式陽臺改成無頂和圍護的通長露臺，該部位就從以前的室內區域變為外露區域，需要變更的內容很多，其中大部分與防水相關：1）增加保溫層；2）增加防水層；3）增加排水系統（原屋面排水系統變更）；4）內門窗改為外門窗；5）墻面增加防水措施；6）原圍護墻體改為護欄。
在方案實施過程中，由于沒有系統性周全考慮，出現了很多問題。部分滲漏問題由施工不當造成，但主要由設計變更方案缺陷所造成，見圖。
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增加保溫引起的關聯問題
封閉式陽臺變為外無頂蓋露臺后，樓面變成了屋面，必須在露臺區域增加保溫層。為了減少高差和保證保溫效果，保溫層選用了50 mm厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板，保溫層上面設置了60 mm厚配筋細石混凝土，地面為地磚飾面層。
增加保溫后造成的問題之一是露臺地面高于室內地面，滲入地面磚下的雨水會積聚在保溫層內，容易從門檻下面及墻根滲入室內。
問題之二是出露臺門檻與露臺地面高差太小，雨水容易濺到門上，特別在大風暴雨時，有可能因排水不暢雨水進入室內，見圖。
樓板變更為屋面板的防水層設置
封閉式陽臺更改為露臺后，二者的設計活荷載相近，約為2.0～2.5 kN/m2，結構樓板及梁柱系統不需要加固處理，但變更露臺后需要增加防水層。變更后的防水構造方案是，先用水泥砂漿進行找平找坡，然后涂刷1.5 mm厚聚氨酯涂料，再鋪設2.0 mm厚自粘防水，四周翻邊高出露臺完成面以上200 mm。上面鋪設聚苯板保溫層和地面磚。混凝土結構板未發現滲漏水，但在部分墻根翻邊部位，由于施工不當出現滲漏水。
露臺排水
原封閉式陽臺無排水系統，更改后的排水管設置、排水坡度的走向等重新進行了布置。為了不破壞立面效果，豎向排水管設置在空調機位比較隱蔽的部位，排水口設在露臺則面的翻梁上，以側向排水形式與豎管連接。
由于露臺為倒置式防水，排水口最低位置與結構板面平，以便保溫層內的水排出。同時為了避免暴雨時露臺積水，設置了一段明溝進行雨水緩沖，見圖。
